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　　BREAKING NEWS

　　号外

　　2016年11月4日

每日热点，及时呈现！

　　今日必看

　　今日必看

　　01

　　合肥开展规范房地产开发企业

　　经纪机构经营行为专项整治

　　11月4日，合肥市房管局制定了《开展规范房地产开发企业、房地产经纪机构经营行为专项整治行动方案》

　　整治范围

　　对市、县范围内所有在建、在售房地产开发项目进行检查，重点检查房地产开发建设、销售（代理销售）等开发经营行为。

　　整治内容

　　各县（市）房地产主管部门要在当地政府的爱游戏统一领导下，协调各相关部门，重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构的以下违法违规行为：

房地产开发企业的不正当经营行为

房地产经纪机构的不正当经营行为

　　整治工作时间及步骤

　　（一）动员部署阶段(11月1日至11月4日)

　　（二）自查自纠阶段(11月5日至11月11日)

　　（三）整改落实阶段(12月11日之前)

　　（四）检查验收阶段（12月31日前）

　　各县（市）房地产管理局参照执行。

　　联系（举报）电话：

　　市房地产管理局市场监管处：0551-62674029，

　　市房地产管理局租赁管理处：0551-62613595。

　　麻辣微评

　　那什么，不是不报，时候未到！

　　02

　　大厦楼顶建寺庙

　　太奇葩

　　我们都知道菩萨一般是供在佛堂里的，但是安徽有位老板却把菩萨的金身搬到的露天的楼顶，引起网络热议。图为2016年11月4日，安徽合肥。在蜀山区长江路88号的环球金融广场招商中心的顶层，有人修建了一处佛像庙宇，周围屹立着5尊金色佛像，4尊铜色佛像，还有2间类似庙宇的建筑。

　　据报道，蜀山区民宗外侨局办公室一王姓部长于11月3日回应，露天大佛建在顶层肯定是不允许的，11月4日会和相关领导前去实地查看。

　　（新闻来源：今日头条）

　　麻辣微评

　　传闻项目差点倒了跑路，然后又活过来了。这是拜佛感谢上苍么？

　　03

　　安徽出台新政鼓励房屋租赁

　　公积金可提取付房租

　　在楼市“去库存”中，购租并举被视为一项重要举措。11月3日，安徽省发布《安徽省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的通知》，为租赁市场送来诸多利好政策。其中，明确规定职工将可按条件提取公积金支付房租。

　　公积金支付房租需要哪些条件？

　　《通知》称，发挥住房公积金支持职工租赁住房的作用，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。

　　此外，《通知》还表示，有条件的地方可利用政府投资平台组建住房租赁运营机构，收购或长期租赁库存商品房对外出租，优先满足新市民、外来务工人员、新就业大学生等群体住房需求。

　　住房租赁合同需登记备案

　　住房租赁市场秩序紊乱，租赁双方时常发生纠纷，不仅为人诟病，而且制约着行业的发展。对此，《通知》在加强市场监管方面提出要求，租赁合同登记备案制度将在全省得到落实。《通知》要求提高备案效能，方便租赁当事人，同时发挥街道、乡镇等基层组织作用，推行住房租赁网格化管理。

　　中介机构信息将上网公布

　　如何甄别中介机构真伪以及其信用情况？今后，租客再也不用为此感到烦恼，因为中介机构的相关信息将上网公布。

　　按照要求，安徽省房地产、通信、工商行政主管部门将建立联动机制，定期交换中介机构工商登记和备案信息，并在政府网站等媒体上公示备案、未备案的中介机构名单，提醒群众防范交易风险，审慎选择中介机构。市、县房地产主管部门要建立健全存量房交易资金监管制度，尚未建立的要在2016年12月31日前出台监管办法，明确监管制度并组织实施。

　　（新闻来源：中安在线）

　　麻辣微评

　　鼓励租房是好事，但是租的房子说到底不是自己的家，找不到归属感。

　　另外，公积金是个好东西，该考虑改革让它在更多领域发挥作用。

　　04

　　《长三角城市群发展规划安徽实施方案》

　　正抓紧编制

　　据中安在线报道，为促进合肥都市圈与南京、杭州、苏锡常和宁波都市圈同城化发展，目前安徽正抓紧编制《长三角城市群发展规划安徽实施方案》。

　　合肥-南京高铁列入国家规划

　　今年以来，安徽重大基础设施项目建设进度加快。其中，杭黄高铁、商合杭高铁加快建设，合肥-宿迁-青岛高铁、宣城-镇江快速客运铁路、合肥-南京高铁和北沿江高铁列入国家中长期铁路网规划，前期工作正在有序开展。徐明高速江苏段和泗许高速江苏段正在进行路基工程施工，分别争取年底前和2017年10月建成通车；溧阳至广德高速江苏段、宁宣杭高速江苏段和南京至金华高速浙江段等前期工作正在加快推进。“皖电东送”项目全部建成投产，总规模达到1354万千瓦，淮南—南京—上海特高压交流输电工程安徽段竣工；皖苏天然气管道项目积极推进。

　　长三角区域信用“数据清单”将发布

　　安徽在长三角地区加强区域金融合作，市场一体化建设深入开展。其中，徽商银行在南京设立了9家支行，华安证券、国元证券分别在沪苏浙设立16、24个分支机构；交通银行已经基本实现安徽省地级市网点全覆盖，沪苏浙共有9家证券机构在皖设立36家分支机构。

　　申报国家信用建设区域合作示范区并获国家发改委批准，联合开展长三角区域信用联动奖惩机制建设，共同做好长三角区域信用“数据清单”建设工作，据悉，数据清单即将发布。

　　安徽基本养老保险异地认证超两万人

　　公共服务均等化水平逐步提高，今后安徽居民到其他长三角城市生活也很方便。

　　目前，基本养老保险待遇资格异地认证工作实现常态化，截至8月份已完成今年的认证工作，沪苏浙协助安徽省认证共24739人，安徽省协助沪苏浙认证共2699人。

　　签订“环浙”六省(市)食品安全监管工作省际联动协作协议，出台应急管理指导意见、预案管理规定等相关制度，健全长三角食品药品安全应急协作机制。

　　安徽还在长三角联合申报国家大数据综合试验区，推动建立“4+1”联动机制；围绕民生、公共安全、环境保护等区域共性关键技术领域开展联合攻关。

　　合肥都市圈内初步形成“1小时通勤圈”

　　今年6月，国家发布《长江三角洲城市群发展规划》，合肥、芜湖等皖江8市纳入长三角城市群，并明确提出促进合肥都市圈与南京、杭州、苏锡常和宁波都市圈同城化发展。

　　目前，有关方面正抓紧编制《长三角城市群发展规划安徽实施方案》。而合肥正加快建设长三角世界级城市群副中心，编制了合肥都市圈系列发展规划，都市圈已初步形成了合肥至圈内城市“1小时通勤圈”。

　　（新闻来源：合肥在线）

　　麻辣微评

　　第一次觉得和长三角距离那么近，难道我大合肥就此要腾飞了？

　　05

　　合肥11月土地入市计划出炉

　　11月目前有7宗共460亩地块入市，多数为加油站、医疗等商业用地，其中，肥东长临镇有望打造一条省级特色商业示范街区。

　　数据显示，10月份合肥共成交12幅地块，总成交面积923.爱游戏在线8655亩，总成交金额78亿元。不过，同9月相比，10月合肥土地成交面积减少261.爱游戏下载8亩，环比下降21.8%，成交金额减少92.03亿元，环比下跌54.20%。

　　7宗地块中11月入市的，有3宗原定于10月28日出让，延期至11月16日下午挂牌出让，其余4宗地块则定于11月16日下午网上拍卖。而且，这7宗地块仅有位于长丰县水湖镇的CF201610号地块为商业居住性质，其余均为加油站、医疗等商业用地。

　　业内人士指出，在“最严”限购背景下，开发商拿地有所顾虑，同时合肥又明确加大了土地供应量，公布了未来几年的供应量，会让开发商觉得有足够的土地可以拿，不急于去抢地，11月的地块中，肥东县长临镇FD16-13号商业地块，因为面积高达270.6亩，成为本月为数不多的关注点，但该地块出让条件颇多，想拿地并不容易。

　　根据要求，须提供肥东县政府出具的拥有自持建筑面积不低于5万平方米的省级以上(含省级)特色商业示范街区(该示范街区须具有国家4A或4A以上旅游景区等级)的书面审核确认文件。地块竞得人需建设不少于家(含家)建筑面积不低于5000平方米的婚庆经营场所;不少于3家(含3家)总建筑面积不低于2000平方米的民宿及精品艺术酒店;不少于家(含家)建筑面积不低于2000平方米的酒吧。

　　虽然目前看来11月预出让土地面积不足千亩，但合肥发布的限购政策中提到，将进一步加大居住用地供应力度，今年内市区再供应5000亩居住用地，力争全年全市居住用地供应超10000亩。本年度仅剩两个月即将结束，业内预计在后两月合肥土地市场将继续发力，加大土地供应量，后两月或将有更多优质纯居住地块入市。

　　（新闻来源：合肥在线）

　　麻辣微评

　　在严格限购之余，加大土地供应，双管齐下，房价怎么会稳不下来？

　　06

　　政务滨湖区二手房

　　有价无市难寻“买主”

　　经历了大半年的疯狂，合肥楼市终于被一纸“限购令”征服，九区住宅成交量大幅下降，房价上涨基本停止。

　　对于二手房此次限购并未做严格限制，本地户籍家庭不限购二手房。如今限购已经实施一个月，合肥市区二手房成交量是否出现上涨?价格是否下降?针对这些问题，本站对合肥政务区、滨湖区二手房市场进行了调查。

　　限购后合肥二手房难寻“买主”部分门店零成交

　　“限购后这一个月只成交了7套，比之前少了很多，以前一个月最少成交20套左右。”滨湖区西藏路上的满堂红房产业务员说道，虽然政策对二手房并未作出严格限制，但二手房成交量依然下滑严重。

　　本站探访了滨湖区近10家门店，中介工作人员均表示限购后成交量遭遇“滑铁卢”，部分小中介公司甚至出现0成交。

　　此前最为火热的政务区二手房市场也进入“寒冬”。东流路上的一家中介公司某销售员苦笑称，“上个月没开单，现在一天也遇不到一个客户。”

　　二手房并未受到严格限制，但成交量却下滑严重，对于这样的现象，合肥0551房产董经理认为并不意外。“二手房的购买主力在合肥四县及其他地市，现在这些客户群受到限制，成交量肯定受到很大影响。本地人虽然不限购，但是购买力不足，而且也陷入观望。”

　　二手房房主未见主动降价政务滨湖均价破2万元/㎡

　　即便成交量不高，二手房均价也未见下跌。滨湖区长沙路上的0551房产中介销售表示，挂牌房源总没有降价出售的现象。“价格基本上都在2万元/平米左右，连回迁房都要1.8万元/平米左右。还没有遇到卖家主动降价的情况。”

　　政务区某中介工作人员同样称，二手房价格并未下跌。“跌是没有的，只是不再上涨，基本上稳定在2.2万元/平米左右。”

某中介门店挂牌的政务区二手房房源及价格

　　据统计数据显示，10月份合肥二手房挂牌均价16089元/平米，环比上涨7.4%。九区之中，政务区、滨湖区均价都已经突破2万元/平米大关，政务区最高，达到了21586元/平米。

　　市场进入短期“冰冻期”未来行业将面临洗牌

　　成交量走低，客户量减少，限购后合肥大多数二手房中介生意惨淡，未来将面临严峻的市场形势。

　　合肥0551房产董经理认为，在这样的背景下，合肥二手房市场即将进入“冰冻期”。“受限购影响，市场成交量明显下降，部分有购买资格的客户也在观望，市场即将进入寒冬。”

　　同时董经理认为，随着成交量持续萎靡，合肥二手房行业将面临洗牌。“限购也是对行业的一次洗牌，后期大规模的门店因为实力较强影响不大，但部分规模小的门店很可能会坚持不下去，特别是个人注册的门店。”

　　（新闻来源：合肥在线）

　　麻辣微评

　　有价无市的不止政务滨湖。

　　07

　　合肥火车站附近9条道路将开建

　　南广场片区年内开始整体改造

　　合肥火车站南广场片区过去给人的感觉常常是“乱”和“拥堵”，今年内将进行整体改造，很快会进入施工招标，预期2018年底完成改造。

　　站前广场南北通道衔接工程已启动

　　本周，合肥火车站站前广场综合改造工程南北通道衔接工程已经展开。熟悉合肥火车站的市民都知道，该站的出站口一直位于候车大厅西侧。旅客下了火车出站，需通过站台的扶梯或楼梯进入地下的出站地道，再通过出站厅的斜坡段将客流疏导回地面。但随着合肥站前广场的改造，这种出站方式将改变——出站地道将与站前广场地下枢纽换乘大厅(负一层)水平连通。这也意味着，今后所有从合肥火车站出站的乘客都将从地下一层出站。

　　而且，站前广场地下结构正在全面装修，广场东半幅地面区域已对市民开放，西半幅地面仍处于全封闭状态，不少挖掘机等大型机器正在工作中。按照施工计划，建设方将力争明年春运前完成全部改造工程。考虑到合肥地铁1号线将在今年12月试运营，1号线合肥站也将同期开放3个出入口。

　　火车站片区内的9条道路即将开始建设

　　据悉，火车站南广场片区的改造范围东至城市重要交通干道铜陵北路高架，西至城市主干道新蚌埠路，南至城市主干道临泉路，北至火车站铁路线，片区面积约1.912平方公里。

　　项目涉及改造内容包括市政道路改造工程、建筑立面整治、夜景亮化、店招店牌改造提升工程，景观绿化改造提升工程，市政管网改造提升工程，信息化工程建设，电力杆线入地工程，静态交通工程等，并依据现状交通流线分析，对火车站片区的两座人行天桥进行美化改造。同时，火车站代表着一座城市的形象，在本次设计方案中将增添更多的“合肥元素”。

　　（新闻来源：合肥在线）

　　麻辣微评

　　别的城市的火车站，可能也就是周围人流比较乱。合肥的火车站，乱的还有周边的交通，无论是自己打车去火车站还是开车送朋友去火车站， 每每生不如死。

　　08

　　合肥二环内将添19处停车场

　　诱导系统带你就近停

　　据安徽商报消息打造“精品城市”已成为合肥城市建设下一步重要方向，更漂亮的楼体、更特色的街区、更精致的道路，当然还需要更精细的管理、更文明的生活方式。

　　北一环亮相7块停车诱导显示屏

　　财富广场停车场剩余28(个)、可苑路(北一环—沿河路)剩余4(个)……在北京、上海、杭州等地发挥不小作用的城市停车诱导系统，在合肥也用起来了，一些细心的市民近期已发现了省城街头的变化，车流密集的北一环成为首批试点区域。“目前试点的7处分别是在北一环与罗集路交口东南侧、北一环与夏店路交口人行天桥东北侧设置两处二级引导屏；在北一环与哑巴巷交口行者主题餐厅东侧、长丰路欢乐颂购物中心停车场入口处、财富广场C座停车场入口处、财富广场B座停车场入口处、北一环与可苑路交口西侧设置五处三级诱导屏，从而形成一个城市停车诱导系统的微循环。”庐阳区交警部门负责人介绍。

　　停车APP帮你搞定停车付费

　　诱导屏不是处处有，如果想要从出门时就能实时掌握停车场的坐标、空余状态，“合肥停车”手机APP来帮你忙，这也是整个停车诱导系统的重要组成。

　　90多块路面诱导屏将为您指路

　　停车诱导系统好用不？数据反馈及时不？“通过智能探测技术，将分散在各处的停车场实现智能联网数据上传，实现对各个停车场停车数据进行实时发布。

　　系统中的诱导显示屏，计划在全区范围内树立90多块，“依次在主干道、次干道和停车区门前设立一级、二级、三级诱导显示屏，引导市民一步步地确定具体可以停车的位置。”

　　19处停车场位置示意图：庐阳区在二环内布局了19处停车场，其中2015年计划建设9处。2016年，列入该区二环路以内建设计划的公共停车场共有10处。

　　（新闻来源：合肥商报）

　　麻辣微评

　　车子是越来越便宜了，所以停车场不够用也就变成了情理之中的事。

　　能够在这老城如此狭小的空间里倒腾出19个停车场，也是怪不容易的。

　　09

　　合肥地铁1号线

　　下月或正式试运营

　　据安徽商报消息记者从合肥市轨道公司获悉，1号线已完成防灾安全热烟测试、反恐火灾等一系列演练。按照计划，1号线本月继续空载试运行，预计下月正式试运营。

　　据悉，1号线防灾安全热烟测试近日在葛大店站举行，热烟测试是1号线试运营前一项重要的安全测试，目的是检测火灾发生后，车站火灾报警系统、通风排烟系统、人员疏散系统、事故照明等防灾设备的可靠性及联动状况，判定各消防系统在火灾等事故情况下能否确保乘客安全及时疏散。

　　本次测试主要检测了葛大店站站厅层火灾、站台层火灾、区间隧道火灾3个测试工况。测试从站厅层点火开始，大量浓烟升起，烟感探头报警，站厅火灾工况联动模式启动，排烟风机系统正常开启，闸机全开，自动扶梯停止运行，照明转入应急照明模式，警铃开启，开始火灾紧急工况广播，广播声音清晰明确，测试人员按照规范要求进行相关数据测试，测试装置正常工作，整个测试过程顺利完成。

　　（来源：安徽商报）

　　麻辣微评

　　1号线的开通，更深层次的意义还是为了提升滨湖的区域价值。毕竟沿线估计到的老旧小区和人口都不多。

　　2号线就不一样了，2号线的开通，整个长江路的交通压力都将大大缓解。

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